高层次人才在沈买房又出新政 贷款限额放宽到1.5-4倍

• 2021-09-09 10:44:38 来源：沈阳晚报

继人才奖励、首套购房补贴等政策出台后，高层次人才到沈买房又出新政策啦!夫妻双方都缴存了住房公积金，只要一方是高层次人才，公积金贷款最高限额可达240万元。9月8日，在“沈阳市高层次人才住房公积金支持政策”新闻发布会上，沈阳住房公积金管理中心副主任王彦对外发布了刚刚出炉的沈阳市高层次人才住房公积金支持政策。

贷款限额放宽到1.5-4倍

据王彦介绍，高层次人才(A、B、C类)和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈阳市购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。

其中，高层次A类人才单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的4倍;高层次A类人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为高层次A类人才)，公积金贷款最高限额调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的4倍。

高层次B类人才单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的3倍;高层次B类人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为高层次B类人才)，公积金贷款最高限额调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的3倍。

高层次C类人才单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的2倍;高层次C类人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为高层次C类人才)，公积金贷款最高限额调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的2倍。

经认定的其他符合条件人才单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍;经认定的其他符合条件人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为经认定的其他符合条件人才)，公积金贷款最高限额调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍。

也就是说，高层次A类、B类、C类人才单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额分别调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的4倍、3倍、2倍，按照现行政策计算，贷款最高限额分别为160万元、120万元、80万元。高层次A类、B类、C类人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为高层次人才)，公积金贷款最高限额分别调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的4倍、3倍、2倍，按照现行政策计算，贷款最高限额分别为240万元、180万元、120万元。

住房公积金贷款额度的其他计算方式不变。

经认定的其他符合条件人才单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍，按照现行政策计算，贷款最高限额为60万元;经认定的其他符合条件人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为经认定的其他符合条件人才)，公积金贷款最高限额调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍，按照现行政策计算，贷款最高限额为90万元。

缴存上限可封顶

除贷款限额的调整，新政对高层次人才公积金的缴存上限也做了规定，明确高层次人才可按缴存上限缴纳。高层次人才(A、B、C类)和经认定的其他符合条件人才住房公积金实际缴存基数，未达到沈阳住房公积金缴存基数上限的，其所在单位可按缴存基数上限核定缴存。

按照“住房公积金缴存基数应符合规定范围，最高不应高于职工工作地设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，最低不应低于职工工作地设区城市公布的最低工资标准”的规定，取整得出沈阳市2021年度住房公积金缴存基数上限为23976元。也就是说，2021年度，职工住房公积金最高缴存基数不得超过23976元，个人缴费封顶金额按单位和职工最高缴存比例各12%计算，不得超过5754.24元。

此外，沈阳住房公积金中心还为高层次人才提供了方便快捷的“一站式”服务。公积金中心在各管理部办事大厅开通高层次人才服务窗口，开展预约服务、延时服务和上门服务，为高层次人才提供优先办理、就近办理、便捷办理的住房公积金服务。。

高层次人才分三类需认定

那么，何为高层次人才呢?据了解，高层次人才分为A、B、C三类。A类人才指“两院”院士等层次;B类人才指国家级人才项目入选者;C类人才指国务院特殊津贴、省优秀专家等层次。高层次人才需认定，认定有三种形式：一是自主认定，各产业链的“链主”单位可自主认定人才;二是评审认定，指暂未列入《沈阳市人才认定标准》明确条款，可评审认定;三是直接认定，是指符合《沈阳市人才认定标准》明确条款，可直接认定。

高层次人才享受政策在哪儿办呢?据悉，一种是通过线上，通过沈阳政务服务网站和App申请;一种是线下，到人才服务窗口办理。网上或窗口一次受理，人社、教育、卫生、科技、“链主”等多部门后台流转，形成“一站式”服务，实现人才“最多跑一次”。高层次人才申报成功后，可获得“盛京人才卡”，凭卡可享受相应礼遇。(沈阳晚报、沈报全媒体主任记者王彩丽 沈阳日报、沈报全媒体摄影记者王雁)

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