买房子需要交哪些税？买房子有哪些注意事项？

• 2021-12-01 15:05:48 来源：四海网综合头条

房子是我们生活居住的地方，因此购房也成为了不少人茶余饭后的话题之一，现在房价居高不下，所以购买一套房子需要不少的资金，很多人都知道购买房子要交税费，但是不知需要交哪些税，下面一起来看解答。

1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%);个人所得税：总房款的1.5%。

3、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元。不一定是这个数;

4、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行情况定;买房子需要交保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

买房注意事项

1、房子质量：房子的质量是否过关这点是非常关键的，以关系到以后生活的安全问题，所以要认真检验房子的质量。

2、房子价格：房子的价格应该是每个购房者最关注的问题，何况还是在房价这么高的情况下，所以大家买房时一定要慎重考虑。

3、交通状况：房子周边的交通关系到我们日后生活出行的方便，特别对于上班族来说更重要，一定要有基本的交通设施才能给我们生活带来便利。

4、社区环境：社区环境也需要注意，包括社区绿化率、文化环境和基本娱乐休闲设施，社区周边是否有超市、蔬菜市场、学校等配套设施，对我们未来的生活有很大的影响。

温馨提示：购买新房需要缴纳以上的税费，所以消费者们购买之前要了解清楚，因为有不少人试过花了不少冤枉钱。

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